拆迁房属于夫妻共同财产吗？

拆迁房属于夫妻共同财产吗？北京李迈律师团队房产纠纷律师解答：

一、拆迁安置房的基本概念

拆迁安置房，顾名思义，是因城市规划、土地开发等公共利益需要，对原有房屋进行拆迁后，政府或开发商为被拆迁人提供的用于居住安置的房屋。这类房屋具有特定的安置对象和特定的政策背景，其产权归属问题往往受到国家法律法规及地方政策的双重影响。

二、夫妻共同财产的认定

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、拆迁安置房与夫妻共同财产的关联

1. 取得时间决定归属

拆迁安置房的产权归属，关键在于其取得时间。若拆迁安置房在夫妻关系存续期间取得房产证，根据前述《民法典》规定，该房屋应视为夫妻共同财产。反之，若房产证在婚前已取得，则通常视为个人婚前财产。

2. 书面约定的法律效力

值得注意的是，即便拆迁安置房在婚后取得，夫妻双方也可以通过书面约定的方式，明确该房屋的归属。这种约定是双方真实意思的表示，具有法律效力，能够改变法定财产制的适用。

四、婚姻律师的角色与建议

在处理涉及拆迁安置房的婚姻财产纠纷时，婚姻律师发挥着至关重要的作用。他们不仅能够准确解读相关法律法规，还能根据案件具体情况，为当事人提供个性化的法律建议。

建议一：明确产权归属

在婚姻关系存续期间，若面临拆迁安置房的问题，建议夫妻双方尽早明确产权归属，避免日后产生纠纷。

建议二：签订书面协议

对于拆迁安置房的归属，若双方有特定安排或意愿，应签订书面协议，并确保协议内容合法、有效，以维护双方的合法权益。

建议三：咨询专业律师

在涉及复杂法律问题时，如拆迁补偿、产权过户等，建议咨询专业婚姻律师，以获取专业、全面的法律支持。

五、结语

拆迁安置房是否构成夫妻共同财产，取决于其取得时间以及夫妻双方是否有书面约定。在处理相关问题时，应充分尊重法律法规，遵循公平、公正的原则，必要时可寻求专业婚姻律师的帮助，以确保自身权益得到有效保护。