办理房产继承过户需要的费用是多少？

办理房产继承过户需要的费用是多少？

办理房产继承过户的费用主要包括以下几方面：

• 公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例收取，通常为 2%，但最低不低于 200 元 。例如，继承的房产评估价为 50 万元，公证费则为万元；若评估价为 15 万元，因低于 200 元按 200 元收取。

• 房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算 。具体收费标准如下 ：

  • 房地产价格总额（万元）在 100 以下（含 100）的，累进计费率为 5‰；

  • 101 以上至 1000 部分，为 2.5‰；

  • 1001 以上至 2000 部分，为 1.5‰；

  • 2001 以上至 5000 部分，为 0.8‰；

  • 5001 以上至 8000 部分，为 0.4‰；

  • 8001 以上至 10000 部分，为 0.2‰；

  • 10000 以上部分，为 0.1‰。

  
  

• 房地产继承过户税费：

  • 合同印花税：为房屋评估价的 0.05%。

  • 登记费：通常为 100 元 / 件 。

  • 权证印花税：5 元 / 本 。

  
  

• 契税：法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。

此外，如果继承人间对房产的价值有分歧，还可能发生房屋评估费用 。实际费用可能会因地区政策、房产价值等因素有所差异，建议在办理前向当地相关部门或专业机构咨询确认。