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房屋拆迁我能拿到多少钱?

发表时间:2023-10-18 08:55作者:李迈律师

房屋拆迁的家庭有时会被戏称为“拆迁户”,这既是对房屋拆迁拿到一大笔钱的调侃,也间接说明了房屋拆迁能够拿到一笔丰厚的补偿。当自家的房屋被拆迁时,我们最为关注的也是房屋拆迁我能拿到多少钱。房屋拆迁的补偿标准究竟是什么?北京李迈律师团队征地拆迁律师普法如下:

首先,了解房屋拆迁的补偿原则,以对我们所能获得的补偿进行总括性的把握。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”

即为公共利益需要拆迁房屋适用公平补偿原则。公平原则一方面意指所给予的补偿与被征收房屋的价值至少是相当的,不应当让为公共利益作出牺牲贡献的被征收人吃亏;另一方面指全体被征收人应当适用统一标准,不能厚此薄彼,杜绝假公济私等贪腐行为。

其次,了解国有土地的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条:“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。”

第一种方式,货币补偿,补偿金额为被征收房屋市场价格包括装饰装修费用+搬迁费+临时安置费用+营业性房屋停产停业损失+奖励费。被征收房屋市场价格参照本地或周边类似房地产的市场价格

第二种方式,产权置换,即补偿房子,相同地段最低1:1进行置换。比如你的房屋合法建筑面积是100平米,那么安置房的建筑面积不得少于100平米。此时应注意必须要是房本登记的房屋合法建筑面积,自己私自扩建的房屋面积等不能算作安置房面积之中,顶多能获得一定的货币金额补偿。


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