400-666-8937

农村土地征收怎么补偿?

发表时间:2023-10-18 08:28作者:李迈律师

农村土地征收主要分两种情况,一种是征收耕地,一种则是征收农民的宅基地。两种都涉及土地及土地上的附着物,前者是土地及耕地上的农作物,后者则是宅基地和宅基地上的农民住房,耕地是农民赖以生存的经济来源,房屋是农民遮风避雨、安家立身的根本保障,二者一旦被征收,会对农民的生活和发展产生重大的影响变化,因此必须确保不会对被征收人的生活水平造成消极影响,考虑并保障农民群众的长远生计。

《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中提到:征地涉及拆迁农民住房的,必须先安置后拆迁,妥善解决好被征地农户的居住问题。”以及《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中也提到:土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数,应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,在法律规定范围内确定。

具体而言,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补助费三大方面。耕地的补偿按照耕地的年产值的倍数计算,一般为为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费按照户口本上登记的农业人口数计算,安置补助费标准一般为为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。具体还要看各省市地区的补助费用标准。

其次,集体土地的房屋拆迁补偿,主要根据《土地管理法》和相关实施条例等规定,结合各地方规定进行补偿。主要包括:

货币补偿方式:即估算被拆迁房屋重新建造、购房等费用价格,给予被拆迁房屋所有人相应价款用于建房或购房;

产权置换:即按照11的比例给予安置房;

迁建安置:即重新选择宅基地迁建安置。


微信图片_20231010100325.png

热门推荐
联系我们:
400-666-8937
首页              律师介绍           业务领域             成功案例            普法视频             法律文书            法律顾问           联系我们
联系邮箱:13522012544@163.com

友情链接: